Z částky, kterou vám nájemce zasílá na účet, můžete zdaňovat jen tu část, která je opravdu nájemným. Součástí úhrady určitě budou zálohy na služby, spojené s užíváním bytu, například za topení, vodné a stočné, ohřev TUV, odvoz odpadků atd. Pokud jste schopna a ochotna tyto služby oddělit od nájemného a zúčtovat je se skutečnými výdaji (nájemníkovi buď vrátíte přeplatky, nebo vám uhradí nedoplatky), pak nemusíte tuto část platby zahrnovat do zdanitelných příjmů.
Záznamy o příjmech nemusíte přikládat k daňovému přiznání. Všechny doklady si archivujte cca 4 roky pro případ, že by si vás chtěl FÚ zkontrolovat.