U příjmů z pronájmu není nutné vkládat nemovitost do OM _ viz § 9/6 ZDP. Můžete uplatňovat odpisy, tvořit rezervy na opravy HM, uplatňovat výdaje na opravy a údržbu nemovitosti.
V případě rekonstrukce jde o technické zhodnocení, výdaje na rekonstrukci budou evidovány jako nedaňové a po dokončení rekonstrukce (po kolaudaci) zvýšíte vstupní cenu majetku.
Rekonstrukce = zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu, nebo technických parametrů. Za změnu technických parametrů se nepovažuje jen samotná záměna použitého materiálu.
Výměna stávající elektroinstalace provedená v rámci rekonstrukce = TZ.
Výměna stávající elektroinstalace provedená samostatně = oprava