Tímto postupem nemůžete nic zkazit. Zřejmě odvedete DPH o něco dříve, než je nezbytně nutné, ale za to vás zajistné nebude nikdo trestat.
Podle MF ČR vzniká zdanitelné plnění (mezi vámi a pronajímatelem) nejpozději dnem ukončení nájmu, pokud ovšem nevystavíte daňový doklad dříve.
Asi bych jako den uskutečnění zdanitelného plnění brala den, kdy byly dokončeny změny předmětu nájmu (kolaudace, nebo uvedení do stavu způsobilého) a tím zveleben pronajímatelův majetek. K tomuto dni bych přiznala daň a uplatnila odpočty. Rozhodnutí je na vás, ZDPH nemá pro tyto případy speciální úpravu (míval, ale už je to dávno).
Jak budete postupovat u daně z příjmů? Dokončené TZ nebudete odpisovat, ale předáte je pronajímateli s tím, že mu vyfakturujete náklady, spojené s rekonstrukcí?