Dobrý den,
v kostce situace: majitel nebytového prostoru vyřadil objekt z OM (FO plátce DPH), daroval objekt synovi. Po přepsání již syn objekt nemá v OM, není plátce DPH. Prostory jsou větší a část jich se pronajímá dalšímu podnikateli (neplátce DPH).
Otec - v důchodu již podnikaní pomalu utlumuje, služby celého prostoru elektřina, teplo, voda zůstávají na otce - dohoda a ten je následně přefakturovává nájemníkovi neplátci ( otec uplatňuje odpočty). Samozřejmě jednotky mají své měřáky na spotřebu (elektřina, voda, teplo dle m2). Nájem nájemníkovi fakturuje bez dph.
Je toto v pořádku i pokud již není majitel prostor? Syn by mu zatím celý objekt smluvně pronajal (možnost pronajímat 3.osobě) a vše zůstává při starém. (Syn bude uvádět do DAP příjmů z pronájmu kde prosím? Může náklady krátit %? Děkuji za rady)
Opravy prostor bude již financovat majitel tzn. syn. Časem určitě dojde k přepsání i ostatních služeb (elektřina, teplo, voda).
Syn zatím využívá malou část prostor pro občasnou činnost (nemá měřák elektra, vody - nevím jak udělat náklady, které by měl otec přefakturovat, dá se vyřešit? Jde o minimální spotřebu) a neví jestli bude v podnikaní po otci pokračovat.
Děkuji Ž.
