Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[anitka]

Dobrý den paní Zdeno,
já i manželka jsme OSVČ /jsme plátci DPH a uplatňujeme výdaje podle paragrafu 7odst. 7- tzv. výdajové paušály.
V roce 2014 jsme koupili nemovitost a chceme  v ní pronajmout dceři část prostor pro její podnikání .
 Chtěl bych se zeptat:
1. mohu uplatnit příjmy z pronájmu podle $ 9 a to bez odvodu sociálního a zdravotního pojištění?
2.mohu příjem přiznat jen já i za manželku?
3.mohu uplatnit skutečné výdaje na pronájem a výdaje % z příjmu na živnost kterou vykonávám?  
4.Jak musím upatnit DPH na  fakturách dceři a na výdajích,nebo pronájem  není předmětem zákona o DPH
Děkuji za odpověd.

[Zdena]

Dobrý den.
1. Ano. Z příjmů podle § 9 se neodvádí zdravotní ani sociální pojištění.
2. Příjmy z pronájmu nemovitostí, které jsou součástí společného jmění manželů, se vždy zdaňují jen u jednoho z manželů.  
3. Ano. Jde o dva odlišné dílčí základy daně, u každého dílčího základu můžete uplatnit výdaje odlišným způsobem.
4. Pronájem nemovitosti je předmětem DPH, ale při pronájmu neplátci jde o osvobozené plnění bez nároku na odpočet. Pokud je dcera plátcem DPH, tak můžete fakturovat s daní (a uplatňovat nárok na odpočet). Upraveno v § 56 zákona o DPH.