Dobrý den paní Zdenko,
mám na Vás velkou prosbu, potřebovala bych poradit. Jde o to, občan Holandska u nás nakoupil několik nemovitostí a pronajímá je.
Nemá na pronájem živnostenský list, nemovitosti má koupené na sebe jako na člověka, ne na podnikatele. Říkala jsem mu, že nemovitosti by pouze zatížil daní z příjmu, resp. zisk z pronájmu. Tvrdí mi, že v Holandsku, když pronajímá několik nemovitostí, bere se to automaticky jako podnikání. Úplně mě tím znejistil. Je to tak, že (má trvalý pobyt v Holandsku) by u nás podal přiznání k dani z příjmu za nemovitosti, které pronajímá a sociální a zdravotní pojištění by z toho platit nemusel,...?Mohl by na sebe použít slevu na poplatníka? Předpokládám že ano,...A pokud vlastní nemovitost, mohl by část příjmů zdaňovat on a část manželka? (jde o to, aby se vyhnuli povinné registraci k dph překročením obratu 1 000 000 Kč), manželka by rovněž využila slevu na poplatníka. Muselo by to být nějakým systematickým dílem rozdělené, například podle nemovitosti nebo je jedno jak se domluví a část by zdanil on a část ona? A počítá se do obratu pro registraci k dph prodej nějké z těchto nemovitostí? Pokud ano, je to jen zisk nebo celá částka za prodej celého domu?
Moc, moc prosím o radu, nejsem si vůbec jistá jak bych měla správně postupovat, omlouvám se že Vás tím obtěžuji.
Kvetiinka