Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[Zdena]

Ano, jsme v ČR:-)
Diskusních fór, na kterých někteří nadšenci odpovídají zcela dobrovolně, ve svém volném čase a bez nároku na odměnu, je více. Například zde:
http://forum.podnikatel.cz/
http://forum.mesec.cz/index.php?board=6.0
http://business.center.cz/business/diskuze/

[otapentagon]

Ne však tak bleskově a kvalitně. Klobouk smekám. Velice děkuji.

[otapentagon]

Když jsme u těch rad. Dočetl jsem se, že si lze pronajímanou nemovitost odečítat od daně. Mohu odečítat tedy podle skutečných výdajů ? Odkoupil jsem byt řekněme za 250.000 Byt má cenu vyšší. Mohu tu částku uplkatnit tedy na vstupu jako výdaj, nebo si mám vzít odhadce, jak se píše na netu a odečítat celou hodnout bytu odpisem ? Byt je OV. Nebo lze i oboje?
Mohu použít i zrychlený odpis ? Třeba ve skupině 5,6 ?

[Zdena]

Můžete uplatňovat výdaje procentem z příjmů _ 30% bez prokazování, nebo prokazované výdaje.

V rámci prokázaných výdajů lze uplatnit odpisy majetku. Odpisuje se ze vstupní ceny nemovitosti, která musí být stanovena před zahájením pronájmu. Pokud jste před zahájením pronájmu nemovitost vlastnil méně než 5 let, tak bude vstupní cenou cena, za kterou jste nemovitost pořídil. Pokud jste nemovitost vlastnil déle než 5 let, pak bude vstupní cenou reprodukční pořizovací cena. Je třeba stanovit cenu, jakou měla nemovitost ke dni zahájení pronájmu a to zvládne jen odhadce nebo znalec.

Byty se zařazují do skupiny 5 s dobou odpisování 30 let. Můžete použít rovnoměrné nebo zrychlené odpisy. Odpisy si můžete propočítat v kalkulačce zde: http://odpisy-majetku.mcsoftware.cz/index.php?kat=kalkulacka