Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[kopretinka2010]

Dobrý den,
Chci se zeptat, zda je možné zdanit příjem z pronájmu bytu pouze jedním z manželů i v případě, že byt je stále v podílovém spoluvlastnictví obou manželů v poměru 50/50. Byt jsme takto pořizovali před svatbou a bohužel to tak zůstalo i po sňatku (v katastru to nepřešlo automaticky do SJM). Příjmy z tohoto pronájmu samozřejmě jdou do společné domácnosti a daňově to vyjde o něco málo výhodněji, když je zdaní manželka, jelikož je na mateřské. Je možné např, k přiznání dodat prohlášení, že příjmy jdou do společné domácnosti? Děkuji.

[Zdena]

Příjem z pronájmu nemovitosti, která je ve spoluvlastnictví více poplatníků, může zdanit jen jeden poplatník.  Měli byste uzavřít písemnou smlouvu, podle které budou příjmy z pronájmu plynout jen jednomu ze spoluvlastníků, který také ponese veškeré výdaje.

cituji § 11 zákona o daních z příjmů:   Výpočet příjmu spoluvlastníka
Příjmy dosažené společně dvěma nebo více poplatníky z titulu spoluvlastnictví k věci nebo ze společných práv a společné výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení se rozdělují mezi poplatníky podle jejich spoluvlastnických podílů. Plynou-li příjmy z užívání věci ve spoluvlastnictví na základě písemné smlouvy uzavřené všemi spoluvlastníky jen určitým spoluvlastníkům nebo jinak, než odpovídá jejich spoluvlastnickým podílům, rozdělují se tyto příjmy a výdaje na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů podle této smlouvy; přitom výdaje musí být pro účely tohoto ustanovení rozdělovány ve stejném poměru jako příjmy. Pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvlastníci uplatnit výdaje na ně připadající pouze v prokázané výši.