Dobrý den, prosím o radu ohledně fakturace za nájem, elektřinu a služby. Firma s.r.o. - plátce DPH - začala pronajímat podnikatelské prostory jiné firmě a bude fakturovat čtvrtletně dopředu částku za nájem (bez DPH), zálohu na elektřinu (bez DPH) a podíl na úklidu společných prostor v částce (s 20% DPH). Na konci roku se provede vyúčtování elektřiny, kdy se dle skutečně odebraných kWh vypočte částka, přidá se 20% DPH a odečtou se zálohy bez DPH. Vodné se vyúčtuje na konci roku odhadem a přidá se 10% DPH. Firma je měsíčním plátcem DPH, nájemce je také plátcem DPH, pronajímatel má dosti vysoké tržby, takže se krátící koeficient nezmění.
1.) Je, prosím, tento postup správný?
2.) Je možné vystavovat zálohy na elektřinu bez DPH? Nějak se mi to nezdá - má to někde oporu v zákoně?
Děkuji moc. I.