Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem o vysvětlení, nějak jsem se do toho zamotala :-)
OSVČ, plátce DPH chce stavět provozovnu (autodílna). Stavba bude stát u domu a pozemek je v jeho majetku, ale jako soukromý, nerozdělený, jeden vjezd.
Potřebuji ujasnit, co a jak může nárokovat, odepisovat atd. Hlavně, jestli lze u stavby uplatňovat zpětně DPH!
1. varianta - soukromý pozemek
Pokud bude stavět, pak po kolaudaci zařadí autodílnu do obchodního majetku, stanoví (dle dokladů) cenu a tu odepisuje. Jak je to s DPH, může si ho odečítat průběžně nebo ho lze nárokovat až po kolaudaci zpětně nebo vůbec?
2. varianta - rozdělí pozemek, který zahrne do obchodního majetku
Potom bude stavba opět po kolaudaci zahrnuta do obchodního majetku a odepisována. A jak DPH, to lze uplatňovat přímo v daném období?
Která varianta je lepší? Problém je, že na stávající pozemek již má stavební povolení a pokud by ho rozdělil, tak by nejspíš musel znovu absolvovat kolotoč stavebního povolení :-(
A navíc je nutné autodílně zřizovat číslo popisné kvůli odpisům? A na vjezd dát věcné břemeno k domu?
Otázek mám moc, ale děkuji, alespoň za Váš čas
Markéta
