Jak podnikat - diskuzní fórum

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  
Stran: [1]

Autor Téma: úroky z hypotečního úvěru a pronájem  (Přečteno 1901 krát)

Jana866

  • Newbie
  • *
  • Příspěvků: 6
úroky z hypotečního úvěru a pronájem
« kdy: Březen 31, 2015 »

Dobrý den, mám souběh podnikání a pronájem. Mohu se odečíst úroky z úvěru pokud nemovistost pronajímám. V roce 2013 jsem se Vás dotazovala a napsala jste, že mohu,že výdaje jsou na dosažení příjmu, ovšem všude čtu, že při pronájmu odečítat úroky nemohu.
Je také možné souběžně uplatňovat odpisy,neuplatňuji výdaje paušálem.
Moc děkuji za odpověď
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14909
úroky z hypotečního úvěru a pronájem
« Odpověď #1 kdy: Březen 31, 2015 »

Do daňových výdajů můžete uplatnit úroky z úvěru i odpisy hmotného majetku. Pokud pronajímáte jenom část nemovitosti, tak si uplatníte výdaje jen ve výši, která odpovídá poměru využití nemovitosti k pronájmu a k soukromým účelům.

Jestli všude čtete, že nemůžete odečítat úroky, tak je neodečítejte:-) Uplatnění výdajů je právo, nikoliv povinnost. Myslím, že jste četla o odečítání úroků jako nezdanitelné části základu daně podle § 15 odst. 3 ZDP. Odpočet úroků je určen k financování bytových potřeb poplatníka nebo jeho rodiny. Jestliže nemovitost pronajímá, tak neřeší své bytové potřeby, takže nemůže uplatnit tuto daňovou výhodu.

Pokud úroky z úvěru použijete částečně k uspokojení bytových potřeb a částečně k pronájmu, tak můžete úroky rozdělit. Část si odečtete jako nezdanitelnou část základu daně a část uplatníte jako výdaj k příjmům z pronájmu.
IP zaznamenána
Stran: [1]