Jak podnikat - diskuzní fórum

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  
Stran: [1]

Autor Téma: úroky z hypotéky  (Přečteno 2731 krát)

kodl1

  • Jr. Member
  • **
  • Příspěvků: 55
úroky z hypotéky
« kdy: Únor 13, 2013 »

Dobrý den mám jeden dotaz známý je zaměstnán, je OSVČ na vedlejší poměr, z práce dostává potvrzení o příjmech + podává daňové přiznání. Může si uplatnit úroky z hypotéky na dům, který vlastní s manželkou má tam trvalé bydliště v katastru je asi jen manželka a podniká doma na internetovém obchodu ale žádné výdaje spojené s domácností (s domem) neuplatňuje děkuji za odpověď
IP zaznamenána

kodl1

  • Jr. Member
  • **
  • Příspěvků: 55
úroky z hypotéky
« Odpověď #1 kdy: Únor 18, 2013 »

Dobrý den je možnost odečíst si celé úroky z hypotéky na dům, ve kterém mám  trvalé bydliště a vedu v něm internetový obchod jako OSVČ na vedlejší činnost, nebo je tam nějaké krácení ?. díky moc za Vaši odpověď
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14918
úroky z hypotéky
« Odpověď #2 kdy: Únor 18, 2013 »

Pokud dům nebo jeho část nepronajímáte, tak si můžete odečíst celé úroky.
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14918
úroky z hypotéky
« Odpověď #3 kdy: Únor 18, 2013 »

Citace: kodl1
Dobrý den mám jeden dotaz známý je zaměstnán, je OSVČ na vedlejší poměr, z práce dostává potvrzení o příjmech + podává daňové přiznání. Může si uplatnit úroky z hypotéky na dům, který vlastní s manželkou má tam trvalé bydliště v katastru je asi jen manželka a podniká doma na internetovém obchodu ale žádné výdaje spojené s domácností (s domem) neuplatňuje děkuji za odpověď
Pokud je hypotéka na pořízení domu (nikoliv např, na rekonstrukci), tak si úroky může uplatňovat pouze vlastník. Jestliže je vlastníkem, tak musí být zapsaný v KN.
IP zaznamenána

kodl1

  • Jr. Member
  • **
  • Příspěvků: 55
úroky z hypotéky
« Odpověď #4 kdy: Únor 19, 2013 »

dům vlastní manželka(je zapsána v KN pouze ona) manžel tam má trvalé bydliště, hypotéka je na manžela a dům pořídili na trvalé bydlení po rodičích manželky a samozřejmě na úpravy a vybavení ale bydlí tam celou dobu-vyplatili rodiče tak jak? děkuji moc
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14918
úroky z hypotéky
« Odpověď #5 kdy: Únor 19, 2013 »

Na co si podle smlouvy půjčil? Jestli na koupi nemovitosti, tak nemůže uplatnit nic, nárok na uplatnění úroků má pouze vlastník nemovitosti. Jestli si půjčil na údržbu nebo rekonstrukci, tak nemusí být vlastníkem. Stačí, že (tu cizí) nemovitost užíval k bydlení vlastnímu nebo členů rodiny a to splňuje.
IP zaznamenána

kodl1

  • Jr. Member
  • **
  • Příspěvků: 55
úroky z hypotéky
« Odpověď #6 kdy: Únor 19, 2013 »

smlouvu mají na rekonstrukci takže může hypotéku uplatnit děkuji za vaší ochotu a čas s pozdravem
IP zaznamenána

kodl1

  • Jr. Member
  • **
  • Příspěvků: 55
úroky z hypotéky
« Odpověď #7 kdy: Únor 19, 2013 »

Pokud vlastní byt je v Katastru zapsán jako vlastník  ale nemá v bytě trvalé bydliště a byt pronajímá tak si hypotéku uplatnit nemůže? hypotéku si pořídil na vyplacení manželky při rozvodu díky
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14918
úroky z hypotéky
« Odpověď #8 kdy: Únor 19, 2013 »

Jestli byt nepoužívá k uspokojení bytových potřeb (svých nebo rodiny) a navíc jej pronajímá (používá k výdělečné činnosti), tak si nemůže uplatnit nezdanitelnou část daně.

Určitě přiznává ke zdanění příjmy z pronájmu podle § 9 ZDP. Jestliže k těmto příjmům uplatňuje prokázané výdaje (nepoužije 30% paušál), tak může uplatnit úroky z hypotéky jako výdaj na dosažení příjmu.
IP zaznamenána

kodl1

  • Jr. Member
  • **
  • Příspěvků: 55
úroky z hypotéky
« Odpověď #9 kdy: Únor 19, 2013 »

tak jsme to udělali už loni jako výdaj do pronájmu takže letos to samé moc Vám děkuji
IP zaznamenána
Stran: [1]