Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daň z příjmu => Téma založeno: andrea_v Únor 03, 2010
-
Dobrý den,
mám příjmy z pronájmu bytu, zálohy na služby s nájemníkem vyúčtuji, tzn. nezahrnu jako zdanitelné příjmy a výdaje. Můj dotaz směřuje k vyplnění přílohy 2 daňového přiznání:
1) Pokud budu uplatňovat skutečné výdaje, na ř. 201 a 202 uvedu příjmy a výdaje bez záloh, nebo uvedu včetně záloh a tyto pak uvedu na řádcích 204 a 205 jako úpravu daňového základu? Předpokládám správně, že odpisy patří do řádku 205?
2) Pokud budu uplatňovat paušální výdaje, na ř. 201 uvedu příjmy bez záloh, vzhledem k tomu, že do výdajů zahrnu paušál?
Předem moc děkuji za odpověď.
-
1) Pokud zálohy nájemníkovi zúčtujete, tak je nikam do přiznání neuvádíte. Dle mého názoru odpisy patří do řádku 202, neboť jsou výdajem na dosažení příjmů podle podle § 24 ZDP. Pokud je nezahrnete do výdajů na řádku 202, tak je uvedete na řádku 205 jako úpravu základu daně.
2) Ano za předpokladu, že zálohy s nájemníkem zúčtujete.
-
Jako skutečné výdaje u pronájmu bytu uplatním odpisy, pojištění nemovitosti a úroky z úvěru ze stavebního spoření.
V případě, že podávám PRVNÍ daňové přiznání za pronájem bytu, co vše je nutné (co FÚ vyžaduje) přiložit?
- potvrzení o zaplacených úrocích
- úvěrovou a kupní smlouvu??
- případně další dokumenty k pojištění??
Nebo tyto dokumenty předkládám až při případné kontrole FÚ?
Děkuji
-
Až při případné kontrole.
Potvrzení o zaplacených úrocích a úvěrovou, případně kupní smlouvu předkládáte v případě, že uplatňujete úroky z úvěru na bydlení jako nezdanitelnou část základu daně podle § 15 ZDP.
-
V případě, že skončí jeden nájemník a mám na čas byt nepronajatý než se najde další nájemník, mohu si zaplacené energie/služby v tomto období uplatnit do výdajů? Standardně zálohy na služby do přiznání vůbec neuvádím, protože je s nájemníky vyúčtuji.