Jak podnikat - diskuzní fórum

Témata => Podnikání => Téma založeno: rehurekz Duben 05, 2018

Název: Podnikání v soukromé budově
Přispěvatel: rehurekz Duben 05, 2018
Dobrý den,
chtěl bych poprosit o radu.
OSVČ, plátce DPH, vede DE, podniká v oblasti strojírenství. Ve svém soukromém vlastnictví má starou  kůlnu, kterou koupil jako soukromá osoba (nemá ji v majetku OSVČ). Nyní by chtěl v kůlně provozovat svoji podnikatelskou činnost.

Dotaz:

1) může v kůlně podnikat, aniž by ji vložil do obchodního majetku? Je možnost si budovu třeba pronajmout sám od sebe?

2) pokud ano, může si uplatňovat do nákladů výdaje na vybavení, např.: výměna osvětlení, opravy podlahy, atd.?

3) v kůlně nemá zřízenou přípojku elektřiny pro podnikání - pouze soukromou. Může i tak v kůlně podnikat?

4) jaký by mohl nastat problém ze strany kontroly FÚ či jiných úřadů v tomto uvedeném případě?

Děkuji za odpověď

Zdeněk
Název: Re:Podnikání v soukromé budově
Přispěvatel: Zdena Duben 06, 2018
Dobrý večer.
1) v kůlně může podnikat, ale nemá možnost si budovu pronajmout sám od sebe
2) do nákladů si může uplatnit výdaje na vybavení, například stoly, skříně apod. Výměna osvětlení a opravy podlahy nejsou vybavením, nýbrž opravami, u osvětlení by se mohlo jednat i o technické zhodnocení. Pokud kůlnu (předpokládám, že se jedná o samostatnou stavbu) nevloží do obchodního majetku, tak i nemůže uplatňovat žádné výdaje na opravy a údržbu
3) může podnikat i se soukromou přípojkou, ale neodečte si DPH
4) Jestli bude v kůlně provozovat živnost, tak by měl provozovnu ohlásit živnostenskému úřadu. Živnostenský úřad bude možná chtít kolaudační souhlas od stavebního úřadu.