Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daňové výdaje => Téma založeno: krecova Březen 15, 2016
-
Dobrý večer, OSVČ, neplátce DPH, výdaje paušálem vlastní rod.dům, vlastní 3/4, matka vlastní 1/4 který zrekonstruoval a pronajímá jej, bydlí ale jinde. Zrekonstruoval jej v roce 2015 a v tom samém roce jej začal pronajímat. Může si uplatňovat z této zrekonstruované nemovitosti odpisy?
děkuji
Dobrý den, doplňuji můj dotaz ohledně příjmů z pronájmu a odpisů. Rod. dům, který OSVČ pronajímá, není v OM OSVČ, jedná se o rod. dům, který získal darováním od své matky, zrekonstruoval jej vloni a od loňska též pronajímá. Krečová
-
Dobrý den, předpokládám, že dům není zahrnutý v majetku OSVČ, tak nemůže zahrnout odpisy, můj názor. Může uplatnit skutečné výdaje, nebo výdaje 30% z příjmu z pronájmu, příloha 2 daňového přiznání, §9.
-
Odpisy hmotného majetku lze uplatňovat i u příjmů z pronájmu podle § 9 ZDP. Pronajímaný majetek se nepovažuje za obchodní majetek. Pokud nejde o majetek vyloučený z odpisování (dostal darem, který byl v době darování osvobozen od daně), tak může uplatňovat odpisy. Musí správně stanovit pořizovací cenu svého spoluvlastnického podílu.
-
Aha, děkuji za poučení.