Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daňové výdaje => Téma založeno: martinarie Březen 03, 2015
-
Můj manžel vlastní dům, který má v obchodním majetku. Na tomto domě v době trvání našeho manželství dojde k celkové rekonstrukci a tím k zásadnímu navýšení jeho hodnoty. Rekonstrukce bude zaplacena jak ze společných peněz, tak i z mých peněz, které jsem měla našetřené před manželstvím. Jsme domluveni, že mi manžel daruje polovinu domu. Znamená to opravdu, že ho už nikdy nebude moci v podnikání odepisovat (§27j ZDP)? Lze to udělat jinak, aby půlka domu přešla na mě a zároveň ho manžel mohl odepisovat? Děkuji.
-
Ne, neznamená to, že by manžel nikdy nemohl dům v podnikání odepisovat. Sníží cenu nemovitosti a dále bude odpisovat už jenom svoji polovinu domu. Spoluvlastnictví a technické zhodnocení majetku ve spoluvlastnictví řeší § 28/5 ZDP.
§ 27 písm. j) ZDP se vztahuje na případy, kdy vlastník získá hmotný majetek darováním a darování bylo osvobozeno od daně. To znamená, že byste nemohla odpisovat svoji polovinu domu, kdybyste ji vložila do OM.
-
Děkuji za odpověď. Pak mne napadá, že pokud provedeme rozšíření společného jmění manželů, vyhnuli bychom se pojmenování \"darování\"? Při rozšíření SJM bychom neplatili ani daň z příjmů, ani daň z nabytí nemovitosti a mohli bychom odepisovat celý dům.
-
Ano, pokud rozšíříte SJM, tak se vyhnete pojmenování darování. Při darování mezi manžely, ani při rozšíření SJM se neplatí daň z příjmů, ani daň z nabytí nemovitých věcí. Při rozšíření SJM můžete odpisovat celý dům.