Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daň z příjmu => Téma založeno: alenak Únor 04, 2009
-
Od loňského roku pronajímám byt. Chci se zeptat zda v daňovém přiznání při uplatnění výdajů paušálem zdaňuji pouze čistý zisk a nebo celou částku zaslanou nájemcem na můj účet. Musím k daňovému přiznání dokládat nějaké záznamy o příjmech? Jsou každý měsíc stejné.Děkuji za odpověď. Alena
-
Z částky, kterou vám nájemce zasílá na účet, můžete zdaňovat jen tu část, která je opravdu nájemným. Součástí úhrady určitě budou zálohy na služby, spojené s užíváním bytu, například za topení, vodné a stočné, ohřev TUV, odvoz odpadků atd. Pokud jste schopna a ochotna tyto služby oddělit od nájemného a zúčtovat je se skutečnými výdaji (nájemníkovi buď vrátíte přeplatky, nebo vám uhradí nedoplatky), pak nemusíte tuto část platby zahrnovat do zdanitelných příjmů.
Záznamy o příjmech nemusíte přikládat k daňovému přiznání. Všechny doklady si archivujte cca 4 roky pro případ, že by si vás chtěl FÚ zkontrolovat.
-
Dobrý den,
chci se zeptat, když zdaňuji pouze čisté nájmy a s nájemníkem dělám vyúčtování spotřeby energie, zda může FÚ kontrolovat i faktury od dodavatele energie (ČEZ) nebo má právo kontrolovat jen odsouhlasené vyúčtování spotřeby mezi mnou a nájemníkem - např. podle údajů které stanovím dle podružného elektroměru. Jde mi o to, že v domě jsou i byty, které nepronajímám a faktura dodavatele energie je jen jedna společná. Stačí ve vyúčtování s nájemníkem uvést pouze spotřebu energie a sazbu za jednotku dle faktury ČEZ nebo musím uvádět i počáteční a koncový stav elektroměru? Děkuji za odpověď .
-
Dobrý den, ráda bych se zeptala na daň z pronájmu bytu, který chci pronajímat od letošního roku. Je nutné se registrovat jen na tuto daň a nebo je možné provést vyúčtování v rámci daňového přiznání z běžné výplaty na konci roku? Pronájem budu mít jako fyzická osoba. Děkuji
-
Dobrý den, nikde se neregistrujte, jen podáte přiznání, kde vyplníte příjmy z pronájmu v přiznání daně fyzických osob, § 9 zákona o dani z příjmů. Jana