Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Ostatní k daním, evidenci => Téma založeno: Lucik Říjen 16, 2008
-
Příjemné odpoledne, měla bych otázku týkající se příjmu z pronájmu. Jsem plátce DPH a od září pronajímám byt studentům. V nájemní smlouvě je rozdělen nájem a inkaso. Do evidence příjmů (které jsou osvobozeny od daně dle Zákona č.235/2004, §56,4) mám zahrnout jen nájem nebo také danou výši inkasa? Předem děkuji za odpověď
-
Pouze nájemné. Poskytujete jenom pronájem, dodávky energií a jiných služeb nejsou vaším zdanitelným plněním.
-
Dobrý den,
prosím o informaci k tematu příjem z pronájmu. Pokud je pronájem rozdělen na nájem a inkaso (voda, topení atd.) jsou součástí inkasa i platby do fondu oprav a do fondu služeb? Nebo již z této položky plateb platím daň z příjmu?
Děkuji předem za doplňující odpověď k dotazu z 16.10.08
-
Platby do fondu oprav bych zahrnula do nájemného. Zřejmě půjde o dlouhodobou zálohu na větší opravy, kterou s vámi družstvo, resp. SVJ nezúčtovává a tak je nebudete moci vyúčtovat ani vy svému nájemci. Navíc nejsem zcela přesvědčena, že jde o službu spojenou s užíváním bytu, z fondu oprav se většinou hradí výdaje, které mají charakter oprav, nebo technického zhodnocení domu. Fondem služeb zřejmě bude krátkodobá záloha, ze které hradíte běžné náklady na provoz (u nás je to např. pojištění domu, mzda správce, drobné opravy, údržba výtahů, energie pro společné části domu) a kterou by vám družstvo mohlo ročně vyúčtovávat. Pak byste i vy mohla s touto položkou zacházet jako se zálohou na cenu služeb.
-
Dobrý den, mému manželovi (on je OSVČ) pronajímám auto k podnikání (nájem za rok činí 130000,-kč), já se starám o osobou blízkou, musím podat daňové přiznání k tomuto příjmu z pronájmu? a pokud ano, jde o příjmy z pronájmu, nebo o příjmy ostatní (příležitostné příjmy)? Děkuji Petra