Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daň z příjmu => Téma založeno: perun Listopad 18, 2008
-
Dobrý den, chtěl bych se zeptat a poprosit o radu. Důchodce, pobírající běžný důchod, jeho příjem za roční pronájem pozemku je 8.000,- Kč, za prodej pozemku získal 33.000,- Kč. Musí za rok 2008 podat daňové přiznání a uhradit daň z příjmu? Pokud ano, může využít daňové úlevy z penzijního pojištění? Nebo jen podá a zaplati daň z prodeje nemovitosti? Díky.
-
Daň z převodu nemovitosti ano. Daň činí 3% z ceny, za kterou byl pozemek prodán, nebo z jeho odhadní ceny, podle toho, která z cen je vyšší.
U daně z příjmů bude záležet na tom, zda prodaný pozemek vlastnil alespoň 5 let (v případě dědictví po příbuzném v řadě přímé, nebo po manželce se uvedená doba zkracuje o dobu, po kterou pozemek vlastnili) a zda pozemek neměl zařazený do obchodního majetku.pro výkon podnikatelské činnosti. Pokud měl pouze příjmy z pronájmu pozemku, pak se pozemek nepovažuje za obchodní majetek. Jestliže byl pozemek ve vlastnictví dostatečně dlouhou dobu a nebyl zařazen v OM, pak je příjem z prodeje osvobozen od daně podle § 4/1/b) zákona o daních z příjmů a důchodce nemusí podávat daňové přiznání. Pokud by nesplnil podmínky pro osvobození, pak by musel přiznání podat. Za splnění zákonných podmínek by mohl uplatnit nezdanitelnou část základu daně z titulu zaplacených příspěvků na penzijní připojištění, ale je to zbytečné, neboť za rok 2008 může i důchodce uplatnit slevu na dani na poplatníka, která činí 24.840,- Kč.
-
Příjem z prodeje pozemku by byl podle toho, co píšete, osvobozen od daně z příjmu. Co se týče 8.000,- za pronájem pozemku, tu částku danit nemusí? Jestli se nepletu, existuje strop 15.000,-, kdy částky nižší nepodléhají dani? Děkuji
-
Pokud pobíral jen důchod a kromě příjmů z pronájmu 8.000,- Kč za rok neměl jiné příjmy, které by musel přiznat ke zdanění, pak není povinen podat daňové přiznání. Vyplývá to z ustanovení § 38g, odst. 1 zákona o daních z příjmů.
-
Rád bych se ještě zeptal a poprosil o odpověď. Pokud před prodejem byli vlastníkem pozemku 3 sourozenci, mezi které se rovnoměrně částka za prodej rozdělí, může podat a zároveň zaplatit daň z převodu nemovitosti každý sám za svůj díl nebo jen jeden z nich za částku celou? Děkuji
-
U daně z převodu nemovitosti je každý spoluvlastník samostatným daňovým poplatníkem (na rozdíl od daně z nemovitosti) a proto bude muset podat přiznání k dani z převodu nemovitosti a zaplatit daň každý sám za sebe - za převod svého spoluvlastnického podílu.