Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Podnikání => Téma založeno: rehurekz Září 19, 2016
-
Dobrý den,
chtěl bych poprosit o radu. Podnikatel OSVČ, plátce DPH, vede DE si postavil k podnikání v roce 2015 kůlnu, kterou vložil ke konci r. 2015 do majetku v pořizovací ceně, za jakou ji postavil. V roce 2016 postavil vedle ní druhou kůlnu a následně nechal obě novostavby zaměřit a vyhotovit geometrický plán celkem za 7 000 Kč. GP + zaměření bylo provedeno najednou až po dostavění druhé kůlny.
Dotaz:
1) musí být účtováno zaměření a vyhotovení GP jako součást pořizovací ceny stavby, nebo může být účtováno přímo do nákladů jako služba?
2) pokud to musí být součástí PC stavby, je nutné navýšit hodnotu první kůlny z r. 2015 o cenu za zaměření a sice jako technické zhodnocení, i když cena zaměření byla 3 500 Kč?
Kůlnu z roku 2016 ještě v majetku zavedenou nemá, takže u ní není problém z navýšením pořizovací ceny o zaměření a GP, ale nevím jak vyřešit kůlnu první.
Děkuji za odpověď
Zdeněk
-
Dobrý večer. Z jakého důvodu nechali vyhotovit geometrický plán a zaměření?
-
GP a zaměření muselo být vyhotoveno kvůli zapsání staveb do katastru. Jedná se o stavby o rozměru 8 m x 23 m.
-
Jestliže se stavba zapisuje do katastru, tak by měla být uvedena do užívání a zařazena do hmotného majetku (a odpisována) až po zápisu do KN. Uplatnili jste v roce 2015 odpisy první kůlny? FÚ by je nemusel uznat.
Náklady na zaměření a GP by měly být součástí pořizovací ceny stavby.
Hodnotu první kůlny bych nezvyšovala (nejde o TZ) a cenu zaměření 3.500,- Kč bych dala do nákladů jako službu.
-
První kůlnu jsme v roce 2015 zařadili do majetku (což byla tedy chyba), ale odpisy jsme neuplatňovali, takže se vlastně z hlediska daní asi nic nestalo, že?
Udělám to, jak píšete (zaměření 1. kůlny 3500 Kč do nákladů) a u druhé kůlny to dám jako součást PC stavby.
A mohl bych ještě poprosit o jednu radu?
Bude se při nákupu pozemků pro podnikání účtovat jako součást poř. ceny i zaměření, GP, znalecký posudek, vyhotovení kupní smlouvy a poplatek za návrh na vklad do katastru, nebo se mohou tyto služby účtovat přímo do nákladů?
Mockrát Vám děkuji za odpověď a ochotu
Z.
-
Jestliže jste neuplatnili odpisy, tak se nic nestalo. Ještě jsem přemýšlela nad zaměřením první kůlny. Pro klid duše bych to raději dala do nedaňových nákladů.
Výše uvedené náklady, spojené s pořízením pozemků, považuji za součást pořizovací ceny.
Pročtěte dotaz a odpověď zde:
http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d51v27-naklady-souvisejici-s-porizenim-pozemku/?search_query=%24issue%3D4I14