Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daň z příjmu => Téma založeno: Denisa2 Září 09, 2016
-
Dobrý den, mám takový zvláštní dotaz. Můj přítel vlastní polovinu nemovitosti a druhou vlastní jeho otec. přítel by rád nemovitost prodal a zároveň by podle zákona nerad platil daň z příjmu, otec není proti, ale problém je v tom, že otcovi na tuto nemovitost padají pořád nějaké exekuce, které za něj přítel platí. Napadlo nás tedy, abychom předešli další možné exekuci než se přítelovi podaří nemovitost někomu prodat toto řešení:
po zaplacení exekuce, otec daruje svému synovi svou polovinu ( daň darovací se platit nebude podle zákona a daň z příjmu také ne protože je to bezúplatně)
poté by nemovitost mohl prodat, ale protože tu polovinu co získal po otci nevlastní déle jak 5 let, tak by musel platit z té poloviny daň z přijmu. Tak nás napadla ještě jedna věc:
tu polovinu po otci by daroval mě. Manželé nejsme ale žijeme ve společné domácnosti 14 let. což podle zákona by mělo být také osvobozené od darovací daně.
a pak zkusíme nemovitost prodat. On svou polovinu vlastní déle jak 5let a já mám na této nemovitosti trvalé bydliště déle jak 2 roky. takže bychom se měli vyhnout dani z příjmu.
je toto možné? nebo nám něco uniklo a nelze to takto řešit? Vím řeknete si asi \"typický čecháček\" ale peníze potřebujeme a máme 3 malé děti.. takže šetříme naprosto kde se dá....
děkuji za odpověd
-
A kde skutečně žijete? Možná by jste tento bezúplatný příjem měla od daně z příjmu (darovací daň už není) měla osvobozený rovnou Vy. Osvobozené jsou i příjmy osoby, které s dárcem žijí nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti, a které z tohoto důvodu pečují o společnou domácnost nebo jsou na dárce odkázány výživou.
-
My zatím žijeme v tomto baráku, ale budeme se stěhovat z důvodu právě prodeje. Otec přítele s námi nežije. On vlastní pouze polovinu nemovitosti, ale bydlí a trvalé bydliště má jinde. Společnou domácnost tedy spolu nemáme.