Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Podnikání => Téma založeno: rehurekz Červenec 28, 2013
-
Dobrý den,
měl bych dotaz, jak si poradit s převodem OM do osobního užívání.
Podnikatel má v obchodním majetku vložené vlastní budovy, které používá k podnikání a které ještě stále odepisuje. Nyní chce ukončit živnost a budovy by chtěl převést zpět do osobního užívání. Otázka zní, zda tento převod bude podléhat dani z příjmů a zda si může uplatnit aspoň 1/2 ročního odpisu, když by převod provedl např. v 05/2013. Mohl by po převodu budov do os. užívání tyto budovy dál pronajímat jinému podnikateli, s tím že pronájem bude danit podle §9 zákona o DzP a může si uplatnit výdaje 30% z příjmů?
Druhý dotaz:
Tentýž podnikatel má v OM stroj, který odepisuje a jehož zůst. cena je ještě 150 000,-. V rámci ukončení činnosti se rozhodl stroj prodat za cenu 60 000 Kč, z důvodu špatného technického stavu. Jak se vyřeší účetní operace tohoto případu?
Moje mínění je:
- stroj prodá za 60 000 Kč, což podléhá dani z příjmů,
- zůstatkovou cenu 150 000 Kč dá do výdajů. Nebo dá do výdajů pouze cenu ve výši prodejní ceny, což by bylo 60 000 Kč?
Předem moc děkuji za odpověď
Zdeněk
-
Převedení budov do osobního užívání nepodléhá dani z příjmů. Může si uplatnit ½ ročního odpisu. Budovy může pronajímat, příjmy zdaňovat podle § 9 ZDP a uplatnit paušální výdaje ve výši 30% příjmů.
Příjem z prodeje stroje podléhá dani z příjmů. Pokud prodá z OM ještě před ukončením činnosti, tak uplatní v daňových výdajích celou zůstatkovou cenu (§ 24/2/b)bod 2. ZDP). Pokud prodá až po vyřazení z OM (příjem podle § 10 ZDP), tak uplatní zůstatkovou cenu jen do výše příjmu.