Jak podnikat - diskuzní fórum
Témata => Daň z příjmu => Téma založeno: Denisa2 Březen 14, 2014
-
Dobrý den, mám dotaz, když vedu kadeřnictví a pronajmu místnost na manikuru, tak tento příjem z pronájmu mám zapsat do přiznání normálně jako příjem z podnikání, nebo do přílohy č. 2 + 30% výdaje? to kadeřnictví mám také v pronájmu není moje.
děkuji za odpověď
-
Dobrý den, klient je ochotný platit nějaký menší peníz za to, že mu uschovávám šanony s účetnictvím, v podstatě pro něj funguji jako archív.
Pokud částku za tuto službu připojím k faktuře za účetnictví, tak z této částky též odvedu soc a zdr pojištění.
Je možné sepsat smlouvu o nájmu prostor, a já bych příjem danila dle § 9 a neodváděla pojistné?
Je problém v tom, že nemovitost vlastní manžel, a ne já? Děkuji za odpověď .
-
Dobrý den, nemohl by sepsat nájemní smlouvu a přiznávat příjem z pronájmu manžel?
-
Dobrý den, paní Zdeno, mohl, ale chtěla jsem se tomu vyhnout, ale jiné řešení asi nevymyslím, díky za názor, pěknou neděli.
-
Dobrý den.
Pronajímám byt v osobním vlastnictví. Nájemné + vyúčtovatelné služby (el.en. společných prostor, TUV, SV, teplo a odvoz odpadu).
Správu domu, který je plně ve vlastnictví SVJ zajišťuje družstvo.
Lze zahrnout do nákladů kromě podílu na opravách (část fondu oprav) a pojištění také náklady správci - SBD (za vedení správy) a odměny členům výboru SVJ?
Nebo je vhodnější odměny výboru a platbu družstvu za vedení správy zahrnout do vyúčtovatelných služeb?
Díky za odpověď.
-
Dobrý den, již dlouho čerpám informace z vašich stránek a diskusí a velice si cením práce, kterou děláte.
Potřeboval bych radu, zubař (můj klient) koupil jako nepodnikatel nemovitost (rodiný dům), ve kterém hodlá v přízemí vybudovat a provozovat dvě až tři ordiace a v prním patře bude mít byt jeho matka. Přízemí pronajme svému s.r.o. (zubařská praxe). V přízemí bude provádět stavební úpravy, protože stávající prostory neodpovídají požadavkům zubní ordinace. Samozřejmě, že bude opravovat celý dům, ale stavební fima je schopna určit podíl stav.prací připadajících na ordinace. Může (pokud bude uvedeno ve smlouvě o pronájmu) stavební úpravy dát do nákladů s.r.o.? Děkuji za odpověď.
-
Dobrý den, budou tam probíhat pouze opravy, nebo dojde k TZ nemovitosti? Opravy nebo TZ bude financovat s.r.o.? Opravy, případně odpisy TZ (za předpokladu souhlasu pronajímatele s technickým zhodnocením a jeho odpisováním) si s.r.o. bude moci dát do nákladů. Ovšem pronajímateli může vzniknout nepeněžní příjem, který by musel přiznat ke zdanění.
Pročtěte například články zde:
http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d32209v41345-zmeny-pronajate-veci-hrazene-najemcem-z-danoveho-a-ucetni/
http://www.3m.euweb.cz/DOBRE/opravy_pm.pdf (platí pro DE, ale získáte řadu informací).
-
Děkuji za odkazy.
-
Jen jestli jsem dobře pochopil:
Bude se jednat o TZ nemovitosti. Opravy bude financovat s.r.o., která bude mít smlouvu s pornajímatelem, že může odepisovat. S.r.o. po dokončení TZ (kolaudaci) stanoví cenu TZ na základě fa od dodavatele TZ. Trochu nerozumím tomu, kdy a jaký nastane pronajímateli nepeněžní příjem?
Děkuji za odpověď.
-
Pokud nebude smluvně sjednáno, že po ukončení pronájmu bude přízemí uvedeno do původního stavu, tak může při ukončení pronájmu vzniknout pronajímateli nepeněžní příjem podle § 23/6 ZDP. Nájemce vlastníkovi zhodnotil nemovitost, a pokud vlastník toto zhodnocení neuhradil, tak mu tím vznikl (nepeněžní) příjem.
-
Děkuji.