Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[ivkano]

Dobrý den,Musím se registrovat k DPH, pokud příjmy z podnikání mám za 12 měsíců 995000 a příjmy z pronájmu nemovitosti-nemovitost není zahrnutá v podnikání/mám ji pronajatou a prostory, které nevyužívám pronajímám dál/-tyto příjmy jsou za 12 měsíců 60000,což přesahuje 1000000.
Děkuji za odpověď

[Zdena]

Ano. Do obratu se podle § 6 ZDPH započítávají i úplaty za plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet podle § 56 ZDPH (pronájem není uskutečňován příležitostně, nýbrž soustavně).

[Horovab]

Dobrý den, mám podobný dotaz. Manžel jako OSVČ má za 12 měsíců příjmy z podnikání těsně pod 1 milion Kč, a k tomu v SJM společně se mnou vlastní nemovitost, kterou dlouhodobě pronajímáme. Tato nemovitost nijak nesouvisí s jeho činností jako OSVČ. Započítává se nájemné z této budovy do jeho obratu pro účel povinné registrace k DPH, i když není jediným vlastníkem nemovitosti a tato nemá souvislost s jeho činností?
Výnosy z pronájmu jsou ale uvedeny v jeho daňovém přiznání. Jeho účetní (dělá mu pouze daňové přiznání, výdaje paušálem) mu dříve tvrdila, že výnos z pronájmu se do obratu nezapočítává.
Děkuji za odpověď

[Zdena]

Nájemné se do obratu pro povinné plátcovství započítává. Manžel je osobou povinnou k dani a pronájem je ekonomickou činností, i když nemovitost nesouvisí s podnikáním. Bylo by vhodné, kdybyste příjmy z pronájmu nemovitosti v SJM přiznávala vy.

Uvádím příslušná ustanovení zákona o DPH:
§ 5/1 zákona o DPH:  Osoba povinná k dani je fyzická nebo právnická osoba, která samostatně uskutečňuje ekonomické činnosti .....

§ 5/2 zákona o DPH: Za ekonomickou činnost se také považuje využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získání příjmů, pokud je tento majetek využíván soustavně.

§ 6/2 zákona o DPH:  Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou dodání zboží, převod nemovitosti a poskytnutí služby, s místem plnění v tuzemsku, jde-li o úplaty za
a) zdanitelné plnění,
b) plnění osvobozené od daně s nárokem na odpočet daně, nebo
c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně podle § 54 až 56, jestliže nejsou doplňkovou činností uskutečňovanou příležitostně.