Témata > Daň darovací, dědická, z převodu nemovitostí

Daň z příjmu při prodeji darované nemovitosti

(1/1)

zdenasko:
Dobrý den,
chtěla bych dceři darovat před svatbou byt, který vlastním 4 roky a ona by ho za rok chtěla prodat. Bude muset platit daň z příjmu?
Děkuji Skořepová

Zdena:
Ano.

zdenasko:
Děkuji a daň z příjmu by tedy neplatila kdyby v bytě měla 2 roky trvalý pobyt nebo byt vlastnila 5let? Chápu to správně? Děkuji

Zdena:
Buď by musela mít v bytě bydliště (nemusí mít nutně trvalý pobyt) alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem, nebo (pokud nesplní podmínku bydliště) by musela byt vlastnit alespoň 5 let.


Bydliště:
Podle § 2 odst. 4 zákona se bydlištěm na území České republiky pro účely daně z příjmů fyzických osob rozumí místo, kde má poplatník STÁLÝ BYT za okolností, z nichž lze usuzovat na jeho úmysl trvale se v tomto bytě zdržovat.

Stálým bytem se pak rozumí byt, který je poplatníkovi kdykoliv k dispozici podle jeho potřeby, ať již vlastní nebo pronajatý. Tento byt může být poplatníkem pronajat jiné osobě formou, která umožňuje podle potřeby poplatníka jeho užívání bez prodlevy. Úmysl poplatníka zdržovat se trvale ve stálém bytě se posuzuje vzhledem k okolnostem jeho osobního a rodinného stavu, má-li zde rovněž např. manželku (manžela) děti, rodiče nebo, zda byt je využíván v návaznosti na jeho ekonomické aktivity (podnikání, zaměstnání apod.). V praxi to nejčastěji bývá trvalý pobyt.

Navigace

[0] Seznam témat