Témata > Daň darovací, dědická, z převodu nemovitostí

příjem z pronájmu - ztráta

(1/1)

Sabina:
Dobrý večer, prosím o radu. Kamarád je po celý rok zaměstnaný a k tomu má příjem z pronájmu restaurace. Byly provedeny nějaké opravy restaurace, které započítávám do výdajů.


zaměstnání - základ daně 286.922,- Kč

příjem z pronájmu                            44.000,- Kč
výdaje skutečné                             233.109,- Kč
základ daně z pronájmu                - 189.109,- Kč

Jak naložím se ztrátou v dalších letech pokud příjem z pronájmu bude 44.000,- Kč, nebudou skutečné výdaje, ale uplatním procentem (30%) což je 13.200,- Kč, základ daně je 30.800,- Kč.
Každý rok si můžu uplatnit ztrátu do výše 30.800,- Kč po dobu 5 let? Je má úvaha správná. Děkuji Sabina

Zdena:
Ano, je to tak.
Vykázanou ztrátu z pronájmu můžete v dalších pěti letech odečíst z dílčího základu daně z pronájmu. Způsob uplatňování výdajů není důležitý. Pokud by kamarád v dalších letech vykázal dílčí základy daně i z jiných příjmů - z podnikání, z kapitálového majetku, nebo z ostatních příjmů, pak si může ztrátu z pronájmu odečíst i od těchto dílčích základů. Z příjmů ze zaměstnání odečíst nelze.

Navigace

[0] Seznam témat