Přijaté zálohy (a doplatky) na služby spojené s užíváním bytu NEJSOU součástí nájemného, pokud jsou vyúčtovávány podle jejich skutečné výše. Na řádek 210 uveďte jen příjem za pronájem 84 tis. Kč a k nim uplatníte výdaj procentem z příjmů - 30%. Příjmy za služby se do přiznání nepíší, ale vyúčtování, která provádíte, si archivujte pro případ kontroly.
Můžete se opřít o Pokyn D-300 ministerstva financí. Příslušnou pasáž kopíruji:
Zálohy na ceny služeb (např. za vytápění, za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou), které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů.
Poskytuje-li některé služby sám pronajímatel, jsou zálohy na ceny těchto služeb zdanitelným příjmem pronajímatele.