Pokud máte na mysli odpisy hmotného majetku a uplatňování výdajů na opravy a údržbu, pak by musel být celý byt vložen do obchodního majetku. Výše uvedené výdaje byste pak stejně musel krátit v poměru, ve kterém je nemovitost používána k podnikání a k soukromým účelům. Za tu část nemovitosti, která je určena k podnikání, byste platil vyšší daň z nemovitosti. Jen ilustrativní příklad: byt za 1 mil. Kč, k podnikání využíváno 20% plochy - a to ještě nevíte, zda vám takový poměr FÚ uzná, roční odpis 34 tis. Kč, z toho daňově uznatelná část odpisu 6.800,- Kč. Stojí to za tu práci?
Kdybyste se držel předpisů, tak byste také měl požádat stavební úřad o změnu účelu užívání těch prostor bytu, které budete využívat k podnikání. Dle stavebního zákona můžete stavbu užívat jen k účelu, který je uveden kolaudačním rozhodnutí a byt je dle kolaudačního rozhodnutí určen k bydlení. K oznámení o změně účelu užívání je třeba doložit i závazná stanoviska dotčených orgánů, např. hasičů a hygieniků.