Dobrý den paní Zdeno,
prosím o ujištění zda uvažuji správně. Podnikatel tehdy ještě neplátce DPH koupil v roce 1991 nemovitost a zařadil do OM. Plátcem DPH se stal v roce 1993. Od roku 2010 nemovitost pronajímá. V letošním roce se stal důchodcem a aby nemusel platit SP se rozhodl nemovitost vyřadit k 31.12.2014 do osobního užívání a nájmy bude danit v §9.
Moje otázka se týká tech.zhodnocení, které bylo provedeno v roce 2008 a 2009 a bylo z něho uplatněno DPH musí dodanit DPH z TZ z roku 2009? Já si myslím, že splňuje podmínku pro úpravu odpočtu daně 5 let. V zákoně se říká,že tato lhůta počíná běžet kalendářním rokem,v němž bylo technické zhodnocení pořízeno. Pokud nemám pravdu,tak jakou část původně uplatněné daně musím vrátit. A ještě se zeptám na odpis při vyřazení, je správně,že pokud vyřadím nemovitost k 31.12. tak si uplatním roční odpis,který bude také jediným výdajem při vyřazení do osobního užívání?
Děkuji předem za odpověď.
Jarmila.