Podle § 11 zákona o daních z příjmů se příjmy a výdaje spoluvlastníků rozdělují mezi poplatníky podle jejich spoluvlastnických podílů. V případě, že spoluvlastníci uzavřou písemnou smlouvu o tom, že příjmy poplynou například jenom jednomu spoluvlastníkovi, tak se příjmy a výdaje rozdělují podle této smlouvy a příjem může přiznat jen jeden spoluvlastník. V tomto případě nelze uplatňovat výdaje procentem z příjmů, pouze skutečné.
Pokud by byl byt ve společném jmění manželů, tak by příjem z pronájmu přiznával jen jeden z manželů.
