Dobrý den, prosím o radu ohledně krácení DPH na vstupu.
S.r.o. vlastní budovy, které následně využívá na pronájem (domnívám se, že vše je pro ekonomickou činnost):
a) dům, který zčásti slouží jako služební byt pro zaměstnance, zčásti sklad firmy = účtujeme nájemné bez DPH (5000/měs.)
b) dům nebytový, který pronajímá dvěma nájemcům - jednomu plátci DPH (2500,-/měs.) a jednomu neplátci DPH (1000,- Kč/čtvrtletí)
c) chatu, která je občas (4x za rok) pronajata na 2-3 dny - fakturujeme bez DPH 800,- Kč/den, jinak slouží pro potřeby s.r.o.
Kromě toho firma má pronajatý lesní majetek, na kterém hospodaří a platí nájem (bez DPH). Z lesního majetku má tržby za rok kolem 8-10 mil. Kč a samozřejmě také příslušné náklady související s lesním majetkem.
Poraďte mi, prosím:
1.) Jak bych měla postupovat při výpočtu zálohového koeficientu? Počítají se veškeré tržby firmy nebo jen ty, které souvisejí s pronájmem?
2.) Pronajímatel lesního majetku nám může fakturovat s DPH. Mělo by to nějaký kladný dopad pro nás? Zatím se domnívám, že by to mohlo mít pouze záporný dopad při nutnosti krátit vstup.
Děkuji moc. Ivana