Dobrý den,
prosím o radu - OSVČ podniká v řemesle a v zemědělství, plátce DPH. Budovu má v obchodním majetku. Louky kolem budovy momentálně nevyužívá, jen udržuje (seká atd.) a chtěl by do tohoto prostoru nakoupit boxy pro koně a začít je pronajímat majitelům koní (jen ustájení, vodu, elektřinu, ostatní si zajistí sami).
Pokud se nemýlím, tak příjem z pronájmu půjde do §7, protože je budova v obchodním majetku?
Tzn. bude uplatňovat skutečné výdaje.
Jak je to s odpočtem DPH? Má nárok na odpočet DPH při koupi venkovních boxů (jednalo by se podle ceny o dlouhodobý majetek)?
A jak je to se samotným pronájmem - bude fakturovat včetně DPH nebo je pronájem od DPH osvobozen? Pokud jsem to pochopila dobře, tak plátcům vystaví doklad včetně DPH, ale neplátcům (těch bude asi většina) bez DPH (osvobození od DPH), tzn. pak musí nějak krátit odpočet DPH na vstupu?
To musí pokrátit i DPH u nákupu samotných boxů? Nebo bude krátit DPH jen u souvisejících služeb a nákupů až po zahájení pronájmu (tu elektřinu, vodu, případné opravy boxů, nákupy ohradníků ve výbězích atd.)?
Moc děkuji za pomoc!
