Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[Gap]

Dobrý den, jsem OSVČ koupila jsem byt z roku 1973. Ale před 2 lety bylo provedeno zateplení celého panelového domu(nejspíš se jedná o technické zhodnocení). A nyní po roce chci byt prodat a zajímá mě zda bych měla platit DPH? Když bylo provedeno to zateplení, já byt koupila již po zateplení. Cena bude přes milion. Zatím plátce DPH nejsem ,ale tímto prodejem už budu. Moc děkuji snad je k pochopení na co se ptám.

[Zdena]

Dobrý den. Prodejem bytu se nestanete plátcem DPH, neboť úplaty z prodeje dlouhodobého majetku (předpokládám, že jste zahrnula byt do obchodního majetku OSVČ) se podle ustanovení § 4a zákona o DPH do obratu nezahrnují.

[Gap]

Dobrý den , nebyl to dlouhodobý majetek, koupila jsem ho před rokem za účelem dalšího prodeje.

[Zdena]

Takže vedete byt jako zboží? Nebo jste byt koupila jako soukromá osoba (k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu) a nyní jej prodáváte?

[Gap]

Dobrý den , vedu jako zboží.Děkuji

[Zdena]

Podle mého názoru uskutečníte osvobozené plnění podle § 56 odst. 3 zákona o DPH.(bez nároku na odpočet). Zateplení není podstatná změna dokončené stavby, nemusíte tedy sledovat žádnou další lhůtu pro osvobození.
V obchodu s nemovitostmi se točí docela velké peníze. Doporučuji spíše konzultaci s daňovým poradcem, než diskusní fórum.

[Gap]

Děkuji moc za odpověď , již jsem kontaktovala i daňovou poradkyni. Hrůza se ve všem vyznat když člověk začíná,i tak děkuji za odpověď a  vás čas .