Jak podnikat - diskuzní fórum

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  
Stran: [1]

Autor Téma: Zprostředkování prodeje nemovitosti  (Přečteno 2186 krát)

taxi

  • Full Member
  • ***
  • Příspěvků: 222
Zprostředkování prodeje nemovitosti
« kdy: Červenec 13, 2017 »

Dobrý den, OSVČ, má živnost na:

stravování v restauracích, u stánků a v mobilních zařízeních   Velkoobchod a maloobchod
opravy a údržba motorových vozidel
ostatní zpracovatelský průmysl
shromažďování, sběr a odstraňování odpadů, úprava odpadů k dalšímu využití
zrostředkování velkoobchodu a velkoobchod v zastoupení
maloobchod s použitým zbožím v prodejnách
ubytování
opravy obuvi a kožených výrobků,

a teď se naskytla příležitost zprostředkovat dvěma stranám prodej - nákup pozemku, může tato OSVČ tuto transakci zprostředkovat, a vystavit fakturu za zprostředkování prodeje pozemku? Nebo si musí rozšířit živnostenské oprávnění? Děkuji za odpovědi. 
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14510
Re:Zprostředkování prodeje nemovitosti
« Odpověď #1 kdy: Červenec 14, 2017 »

Dobrý den. Zprostředkování prodeje nemovitosti je zahrnuto v obsahové náplni živnosti volné, obor č. 58 Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí. OSVČ má živnost na maloobchod, velkoobchod, opravy obuvi, to všechno jsou obory živnosti volné. Jestliže má oprávnění k výkonu volné živnosti (Předmět podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona), tak může vykonávat všech jejích 80 oborů a nemusí je mít samostatně vypsané v živnostenském oprávnění (§ 28/1 živnostenského zákona: Živnostenské oprávnění k výkonu živnosti volné opravňuje k výkonu činností uvedených v příloze č. 4 k tomuto zákonu).
Může tedy vystavit fakturu za zprostředkování prodeje pozemku i bez rozšíření živnostenského oprávnění.

Pokud se jednalo o příležitostnou (jednorázovou, nahodilou) činnost, tak bych zvažovala, zda by nebylo vhodnější, aby zprostředkoval prodej pozemku mimo podnikání, pokud je to možné. Příjem do 30 tis. Kč je osvobozen od daně, hlavně se z něj nemusí platit ZP a SP.
IP zaznamenána

taxi

  • Full Member
  • ***
  • Příspěvků: 222
Re:Zprostředkování prodeje nemovitosti
« Odpověď #2 kdy: Červenec 15, 2017 »

Dobrý den, paní Zdeno, velice Vám děkuji za pomoc. 
IP zaznamenána

taxi

  • Full Member
  • ***
  • Příspěvků: 222
Re:Zprostředkování prodeje nemovitosti
« Odpověď #3 kdy: Říjen 16, 2017 »

Dobrý den,
bude příjem z příležitostné činnosti, zprostředkování prodeje nemovitosti, podléhat DPH? Tato osvč je plátce. Děkuji. 
IP zaznamenána

Zdena

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Příspěvků: 14510
Re:Zprostředkování prodeje nemovitosti
« Odpověď #4 kdy: Říjen 16, 2017 »

Dobrý den. Jestliže zprostředkuje ojediněle, jako soukromá osoba (nikoliv jako podnikatel), tedy mimo rámec uskutečňování své ekonomické činnosti (§ 5/2 ZD/H), tak zprostředkování nebude podléhat DPH.
IP zaznamenána

taxi

  • Full Member
  • ***
  • Příspěvků: 222
Re:Zprostředkování prodeje nemovitosti
« Odpověď #5 kdy: Říjen 17, 2017 »

Velice děkuji za rychlou odpověď, pěkný den, taxi.
IP zaznamenána
Stran: [1]