Jak podnikat - diskuzní fórum

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  
Stran: [1]

Autor Téma: daň darovací/z převodu nemovitosti  (Přečteno 3348 krát)

Lucie123

  • Newbie
  • *
  • Příspěvků: 7
daň darovací/z převodu nemovitosti
« kdy: Červenec 15, 2012 »

Dobrý den, otec chce darovat synovi nemovitost, ten by ji následně jako OSVČ vložil do majetku firmy, opravil a používal dále k podnikání. Otec nemovitost vlastní už 20 let.
1) Když dostane nemovitost darem, tak si nemůže uplatnit odpisy z ceny daru (oceněné hodnoty nemovitosti znalcem), může odepisovat pouze technické zhodnocení (oprava nemovitosti)
2) V případě darování nemovitosti nemusí platit daň darovací (I. skupina), ale je syn nebo otec povinnem zaplatit daň z převodu nemovitosti, popřípadě ještě nějakou jinou daň? (na nemovitosti vázne věcné břemeno bydlení babičky, žádné nové věcné břemeno se přidávat nebude)
V případě, že by syn od otce nemovitost zakoupil
1) jaké daně je potřeba zaplatit u otce i u syna?
2) je zde nutnost odhad nemovitosti soudním znalcem, nebo se mohou na kupní ceně dohodnout?
3) je možné při vložení nemovitosti do majetku firmy odpisovat i kupní cenu nemovitosti, kterou zaplatil syn podnikatel otci + technické zhodnocení (oprava nemovitosti)
 
Jedná se nám především o to, co bude výhodnější z hlediska podnikání - dar nebo koupě.
Děkuji za odpověď.
IP zaznamenána
Stran: [1]